Apelaciones - Rol 8257-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia, estableciendo que el arrendatario debe pagar las rentas de arrendamiento y los consumos básicos hasta la fecha de la restitución del inmueble, es decir, hasta la entrega de llaves en la secretaría del tribunal.

• Datos básicos del caso: Confirmación de sentencia de primera instancia en juicio de arrendamiento. Corte de Apelaciones de Santiago, 2 de febrero de 2021. Rol N°Civil-8257-2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Apelación de la sentencia de primera instancia del Vigésimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago, causa Rol C-27986-2019.

• Hechos acreditados: La restitución del inmueble arrendado se materializó el 9 de julio de 2020, fecha en que se entregaron las llaves en la secretaría del tribunal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el arrendatario debe pagar las rentas de arrendamiento y los consumos básicos (ENEL y SMAPA) hasta la fecha de la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: El fallo no explicita los argumentos de las partes, solo se menciona que se acompañaron documentos sobre pagos de servicios básicos.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artículos 1698 y 1977 del Código Civil; 144, 170, 254, 346 N° 3, 680 N° 1 y 688 del Código de Procedimiento Civil; Leyes 18.101 y 19.866.

• Fundamentos esenciales de la resolución: El arrendatario está obligado a pagar las rentas de arrendamiento y los consumos básicos hasta la fecha en que se efectúo la restitución del inmueble, conforme al artículo 6° de la Ley 18.101, independ...