Apelaciones - Rol 1017-2020

La Corte de Apelaciones de Talca revoca parcialmente la sentencia de primera instancia. Confirma la existencia de un contrato de arrendamiento de espacio publicitario y ordena el pago de rentas adeudadas por $560.000, rechazando el cobro de meses no acreditados y sin costas.

• Datos básicos del caso: Litigio sobre contrato de arrendamiento de espacio publicitario entre Nombre (demandante/arrendador) y Supermercado Mayorista la Fama Constitución S.A. (demandado/arrendatario). Se discute la existencia del contrato, el monto de la renta y el cumplimiento de las obligaciones.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante solicita la terminación del contrato por no pago de rentas y la restitución del espacio arrendado. El tribunal de primera instancia acoge la demanda. La demandada apela, objetando la acreditación del contrato y el monto de la renta.

• Hechos acreditados: Existe un contrato de arrendamiento consensual para un espacio destinado a un letrero publicitario. La renta mensual era de $300.000 hasta el 18 de julio de 2018, y luego $80.000 si el letrero no exhibía publicidad. El demandado no acreditó el pago de las rentas adeudadas. El letrero no tenía publicidad durante el período reclamado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Determinación de la existencia y características del contrato de arrendamiento. 2) Establecimiento del monto de la renta pactada. 3) Verificación del cumplimiento de la obligación de pago por parte del arrendatario. 4) Procedencia de la terminación del contrato y restitución del espacio. 5) Mont...