Apelaciones - Rol 900-2023

La Corte de Apelaciones de Temuco, en fallo del 1 de octubre de 2024, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia, que condenó a Inmobiliaria e Inversiones Botrolhue SpA por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa, incluyendo el pago de indemnización por daño moral.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y apelación contra la sentencia de primera instancia del Segundo Juzgado Civil de Temuco, que acogió la demanda por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa, interpuesta en contra de Inmobiliaria e Inversiones Botrolhue SpA.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada contestó la demanda fuera de plazo, siendo declarada en rebeldía en dicho trámite. No obstante, presentó el escrito de dúplica, cuyo contenido es similar al de la contestación. La actora acompañó como prueba documental la contestación de la demanda, sin que fuera objetada por la contraria. La sentencia de primera instancia acogió la demanda, condenando a la demandada a la restitución de parte del precio pagado, al pago de una multa y a una indemnización por daño moral.

• Hechos acreditados La sentencia de primera instancia consideró que la demandada incumplió el contrato de promesa de compraventa. Se descartó que el incumplimiento se debiera a caso fortuito o fuerza mayor (estallido social y pandemia).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si la sentencia de primera instancia incurrió en el vicio de nulidad formal al considerar la contestación de la demanda, pese a haber sido tenida por no presentada.
2. Si procede la indemnizació...