Civil - Rol C-1593-2018

El 3° Juzgado de Letras de Talca, en causa civil por restitución de inmueble arrendado, acoge la demanda, ordenando la restitución y el pago de la cláusula penal por mora, pero rechaza el cobro de gastos comunes y las rentas hasta la restitución.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA S.A., representada por Nombre, y a Nombre, fiador y codeudor solidario, por restitución de inmuebles arrendados y cobro de cláusula penal. El demandante solicita, además, el pago de consumos y gastos comunes adeudados. El domicilio de todas las partes es en Talca. Rol C-1593-2018 del 3° Juzgado de Letras de Talca.
• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se interpone el 25 de mayo de 2018. La demandada fue emplazada el 26 de septiembre de 2018. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda con costas. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba. Con fecha 5 de marzo de 2019, se cita a las partes a oír sentencia. • Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre y CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA S.A., representado por Nombre y don Nombre, de fecha 17 de abril de 2015, sobre los inmuebles individualizados en el contrato, por una renta mensual de 353 Unidades de Fomento, pagadera anticipadamente dentro de los primeros 10 días de cada mes. El contrato tendría una duración de tres años a contar del 17 de abril de 2015, renovable por periodos iguales y sucesivos de un año, si ninguna ...