Civil - Rol C-5222-2018

El 2° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador, pero rechaza la indemnización por daño patrimonial y moral solicitada por el arrendatario. Se omiten pronunciamientos sobre las demandas reconvencionales.

• Datos básicos del caso: Nombre (Nombre Apellido Apellido) demanda a Inversiones Santa Liza SpA (arrendador), representada por Nombre (Nombre Apellido Apellido), solicitando el término del contrato de arrendamiento por incumplimiento e indemnización de perjuicios. El contrato se refiere a un inmueble ubicado en Dirección, Calera de Tango.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta demanda en juicio sumario. El demandado contesta y reconviene, solicitando también el término del contrato por no pago de rentas y la restitución del inmueble. Se realizan audiencias, se presenta prueba documental y testimonial. Se objetan documentos y se tacha a un testigo, incidentes que son rechazados por el tribunal.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de $1.200.000 y un plazo de 30 días para que el arrendador desocupara el inmueble. Se declara en el contrato que el inmueble se entrega en buenas condiciones y con los servicios al día. Sin embargo, se establece que el inmueble requería reparaciones y que los servicios no estaban al día, lo que representa un incumplimiento por parte del arrendador.

• Cuestiones...