Civil - Rol V-28-2019

El Juzgado de Letras de Constitución acoge el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa por no cumplir con la superficie mínima exigida por el D.L. 3.516, ordenando la inscripción al considerar que la servidumbre no afecta la superficie del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Constitución.
• Juez: Gustavo Benavente Mora.
• Causa: Rol V-28-2019, caratulada “ACEVEDO”.
• Solicitantes: Nombre y Nombre.
• Materia: Reclamo a la negativa del Conservador de Bienes Raíces.
• Procedimiento: Gestión Voluntaria.
• Fecha: 1 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes

• 24 de abril de 2019: Presentación del reclamo por Nombre, en representación de Nombre y Nombre, contra la negativa de la Conservadora de Bienes Raíces de Constitución, Nombre, a inscribir la compraventa de un inmueble.
• La Conservadora se negó a la inscripción el 9 de enero de 2019.
• Folio 4: Informe de la Conservadora de Bienes Raíces justificando el rechazo.
• Folio 7: Autos para fallo.

• Hechos acreditados

• Existencia de una escritura pública de compraventa de fecha 16 de agosto de 2018, entre los solicitantes y la Inmobiliaria Vista Alta Spa.
• El inmueble corresponde al sitio P2, resultante de una subdivisión de un lote de mayor cabida con una superficie total de 5004 m2.
• El plano de la subdivisión fue aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) y agregado al Registro de Instrumentos Públicos del Conservador de Bienes Raíces con el...