Civil - Rol C-18318-2019

El 9° Juzgado Civil de Santiago declara terminado un contrato de subarrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y condenando a la demandada al pago de las sumas adeudadas por rentas, fondo de promoción y gastos comunes, más las costas del juicio.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-18318-2019
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 3 de septiembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• El 4 de junio de 2019, Nombre demanda la terminación del contrato de subarrendamiento por no pago de rentas a Nombre.
• En comparendo de 30 de julio de 2019, se tiene por contestada la demanda en rebeldía de la demandada y se recibe la causa a prueba.
• Por resolución de 26 de agosto de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Nombre (subarrendadora) e Nombre (subarrendataria) de fecha 5 de septiembre de 2017, respecto del espacio N MO1708 del centro comercial Vivo Outlet Temuco.
• La renta de subarrendamiento se estipuló como el valor mínimo mensual reajustable (equivalente a 20 UF más reajustes y aumentos) o el 8% de la facturación neta mensual, el que fuere mayor.
• La subarrendataria incurrió en mora en el pago de las rentas correspondientes a febrero de 2019 y meses siguientes, así como en el pago del Fondo de Promoción y gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la ter...