Contraloría - Dictamen N° 39462 2008

Dictamen 39462 de 2008. Se determina que el permiso de edificación otorgado por la Municipalidad de Santiago a Inversiones Paz Froimovich S.A. para la construcción de edificios en Avda. Vicuña Mackenna se ajusta a derecho al cumplir con distanciamientos según OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Rosa Castro Torres
• Materia: Permiso de edificación y cumplimiento de normativa de alturas y rasantes.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Denuncia sobre presuntas irregularidades en el otorgamiento de permiso de edificación por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago.
• Hechos relevantes: Otorgamiento del permiso de edificación N° 13.595, de 17 de agosto de 2006, a Inversiones Paz y Froimovich S.A. para la construcción de dos edificios habitacionales en Avda. Vicuña Mackenna.

III. MARCO NORMATIVO

• Decretos: Dto. 47/92 Vivienda, artículos 2.6.2, 2.6.3 y 2.6.12.
• Normativa especial: Plan Regulador Comunal de Santiago (zona B).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el permiso de edificación otorgado se ajusta a las normas sobre alturas y distanciamientos establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• Argumentación CGR: El proyecto se acoge al artículo 2.6.11 de la OGUC (método de proyección de sombras) y cumple con los distanciamientos mínimos definidos en el artículo 2.6.12 de la misma ordenanza.

V. PRONUNCIAMIENTO

• Decisión principal: El permiso de edificación N° 13.595, de 2006, se encuentra ajustado a derecho.
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