Suprema - Rol 3394-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, al considerar improcedente la acción ejercida.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de la Ley 18.101, rol Nº 8.346-2007, caratulado "Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre", seguido ante el 3º Juzgado Civil de San Miguel. El demandante, Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador en contra de Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes El 3º Juzgado Civil de San Miguel rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó el fallo de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El 11 de junio de 2006, Nombre (demandado) arrendó un inmueble a Nombre.
2. Nombre celebró el contrato en calidad de cesionaria del derecho de usufructo vitalicio de Nombre.
3. El usufructo vitalicio se extinguió al fallecimiento de Nombre el 7 de enero de 2006.
4. Nombre (demandante) es el dueño del inmueble arrendado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿La extinción del usufructo por la muerte de la usufructuaria conlleva la terminación del contrato de arrend...