Suprema - Rol 8850-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que declaró resuelto un contrato de compraventa por incumplimiento en el pago del precio en cuotas, desestimando la excepción de prescripción extintiva.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo en procedimiento ordinario caratulado “Nombre con Nombre”, Rol N° 478-2016, seguido ante el 9º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que rechazó su recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. Esta última declaró resuelto el contrato de compraventa, condenando al demandado a la restitución del inmueble y ordenando cancelar la inscripción conservatoria.

• Hechos establecidos: Las partes celebraron un contrato de compraventa de inmueble, cuyo precio se pactó en $52.000.000, pagaderos $2.000.000 al contado y el saldo de $50.000.000 en 50 cuotas mensuales de $1.000.000 cada una, con vencimiento la primera el 1 de enero de 2007 y la última el 1 de marzo de 2011. El demandado no pagó las cuotas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al desestimar la excepción de prescripción extintiva opuesta por el demandado.

• Argumentos de las partes: El demandado alega que se infringieron los artículos 1489, 2514 y 2518 del Código Civil. Sostiene que el plazo de presc...