Civil - Rol C-5889-2018

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inversiones e Inmobiliaria Lemp S.A. contra Nombre y Cofre SpA, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, gastos básicos y costas.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-5889-2018, caratulada “Inversiones e Inmobiliaria Lemp S.A/Vera y Cofre SpA”, seguida ante el 2° Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: Inversiones e Inmobiliaria Lemp S.A. demandó a Vera y Cofre SpA la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La demandada no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, realizándose en rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago, sin que la demandada pagara. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inversiones e Inmobiliaria Lemp S.A. (arrendador) y Vera y Cofre SpA (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en calle Dinamarca N° 535, Temuco, destinado a restaurant, pub-restaurant o resto-bar. La renta mensual era de $1.200.000, reajustable según el IPC. Vera y Cofre SpA adeudaba las rentas desde noviembre de 2016, ascendiendo la deuda a $31.200.000. Tampoco acreditó el pago de gastos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas, gastos básicos y costas.

• Argumentos de las partes: Demandante (Inversiones e Inmobiliaria Lemp S.A.): Alega el ...