Civil - Rol V-37-2018

El Juzgado de Letras de Santa Bárbara ordena la inscripción de una compraventa de 1985 a favor de Nombre, pese a omitirse la declaración de nacionalidad y lugar de nacimiento exigida por la ley en zonas fronterizas. Se prioriza la buena fe de las partes y la certeza jurídica.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de compraventa. Caratulado "CASTILLO/", Rol V-37-2018, Juzgado de Letras y Garantía de Santa Bárbara. Sentencia de 5 de enero de 2019. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles inscribir una compraventa de un inmueble ubicado en Santa Bárbara. La inscripción fue rechazada previamente por el Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara debido a la omisión de requisitos establecidos en la Ley 18.255 y el Decreto Ley 1939.

• Hechos acreditados: Nombre vendió a Nombre un inmueble en Santa Bárbara mediante escritura pública del 17 de octubre de 1985. El inmueble estaba inscrito a nombre de Nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles en 1944. La inscripción de la compraventa fue rechazada en 2017 por el Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara por omisión de la declaración de nacionalidad y lugar de nacimiento de los comparecientes, exigida en zonas fronterizas. Nombre, cónyuge del comprador, ocupa la propiedad desde la fecha de la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Debe ordenarse la ...