Civil - Rol C-190-2019

El Primer Juzgado de Letras de Arica, en juicio de arrendamiento, acoge la demanda de término de contrato por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, gastos comunes, servicios básicos y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Rol: N°190-2019-CIV
• Materia: Juicio de Arrendamiento
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre
• Fecha de inicio: 23 de enero de 2019
• Fecha de fallo: 5 de junio de 2019
• Tribunal: Primer Juzgado de Letras de Arica

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, o en subsidio, por desahucio, solicitando el pago de $1.551.860 más gastos comunes, consumos y rentas adeudadas, y la restitución del inmueble.
• Contestación: Se evacúa en rebeldía del demandado.
• Comparendo: Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba, ratificándose la demanda y no lográndose conciliación.

• Hechos acreditados:

• Existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de $300.000, reajustada posteriormente.
• No pago de las rentas de arrendamiento por parte del demandado desde octubre de 2018 hasta febrero de 2019, ascendiendo a $1.551.860.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas.
• Determinar si procede el pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y consumos.
• En subsidio, determi...