Civil - Rol C-504-2019

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso falla en juicio de término de arrendamiento (C-504-2019), acogiendo parcialmente la demanda principal y reconvencional, declarando terminado el contrato por incumplimientos recíprocos, pero sin lugar a las indemnizaciones solicitadas por falta de prueba suficiente.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso
• Causa Rol: C-504-2019
• Caratulado: Apellido / Apellido
• Materia: Término de arrendamiento
• Fecha: 6 de junio de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de término inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, de desahucio, contra Nombre.
• El demandado contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de término de arrendamiento, con indemnización de perjuicios.
• Se llama a conciliación, sin acuerdo, y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), con fecha 16 de febrero de 2017, sobre la propiedad ubicada en calle Vigía N° 382, Cerro Playa Ancha, Valparaíso.
• El arrendatario dejó de pagar las rentas a partir de enero de 2019.
• La propiedad arrendada se encontraba en un precario estado de conservación durante la ejecución del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del desah...