Civil - Rol C-5745-2019

El 1° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y ordena la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y gastos, reajustados según la ley 18.101.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-5745-2019, caratulada "INMOBILIARIA SU KSA LTDA./Apellido", seguida ante el 1° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: INMOBILIARIA SU KSA LTDA. demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, cobro de rentas insolutas y consumos domiciliarios. El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, pero no compareció al comparendo, siendo declarado rebelde. Se realizó la segunda reconvención de pago sin resultados. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre INMOBILIARIA SU KSA LTDA. y Nombre, respecto del departamento ubicado en Dirección, desde el 7 de junio de 2013, con una renta original de $170.000, reajustable semestralmente según el IPC. El demandado dejó de pagar las rentas a partir de septiembre de 2018, adeudando también gastos comunes y consumos domiciliarios. El demandado no probó el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.
2. Cobro de rentas adeudadas, gastos comunes y consumos domiciliarios.
3. Restitución del inmueble arrendado.
4. Desahucio del...