Civil - Rol C-7077-2018

El Juzgado de Letras de Colina acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero rechaza el cobro de servicios impagos por falta de claridad en la demanda.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-7077-2018
• Tribunal: Juzgado de Letras de Colina
• Caratulado: Salinas/Aguilar
• Fecha: 5 de junio de 2019

• Antecedentes procesales relevantes:

• 9 de noviembre de 2018: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas y servicios.
• 15 de diciembre de 2018: Notificación personal al demandado, reconvención de pago y declaración de subarrendatario.
• 21 de diciembre de 2018: Audiencia, contestación de la demanda, segunda reconvención de pago y llamado a conciliación (sin acuerdo).
• 7 de enero de 2019: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) desde el 16 de mayo de 2012, sobre la propiedad ubicada en Dirección.
• Renta mensual original de $100.000.
• Obligación del arrendatario de pagar los servicios de energía eléctrica y agua potable.
• Ampliación de la superficie arrendada a una segunda vivienda en septiembre de 2017.
• Realización de trabajos de reparación en una de las casas arrendadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de r...