Civil - Rol C-219-2021

El 2° Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se rechaza el incidente de suspensión del procedimiento presentado por el demandado. Se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Valdivia.
• Rol: C-219-2021.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 5 de abril de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Nombre Apellido Apellido solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.
• Incidente: El demandado deduce incidente de suspensión del procedimiento.
• Contestación: El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo.
• Prueba: Se recibe la causa a prueba.
• Medida para mejor resolver: Se tiene a la vista causa rol C-609-2020 del Juzgado de Letras y Garantía de Pucón.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 1 de septiembre de 2019, por 8 meses renovables.
• Reconocimiento por parte del demandado de la deuda de rentas correspondientes a los meses de junio a noviembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del incidente de suspensión del procedimiento.
• Determinación de la eficacia de la causal de caso fortuito o fuerza mayor invocad...