Civil - Rol C-8318-2020

El 20° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado. El demandado se encuentra en rebeldía.

• Antecedentes procesales relevantes: * Demanda presentada el 26 de mayo de 2020. * Notificación personal subsidiaria y primera reconvención de pago al demandado el 28 de enero de 2021. * Comparecencia de estilo el 01 de abril de 2021, con segunda reconvención de pago sin resultados y contestación de la demanda en rebeldía. Conciliación frustrada. * Causa recibida a prueba y fijación de hechos controvertidos. * Citación a oír sentencia el 05 de abril de 2021.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre el demandante (arrendador) y el demandado (arrendatario) desde el 13 de febrero de 2018, por una renta mensual de 16,77 UF, respecto del Dirección. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde mayo de 2019, adeudando 201,24 UF al 13 de abril de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: * Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. * Desahucio del contrato por incumplimiento grave y reiterado del arrendatario. * Cobro de rentas a...