Civil - Rol V-56-2020

El 1º Juzgado Civil de Talcahuano acoge la solicitud de rectificación de deslindes de un inmueble, ordenando al Conservador de Bienes Raíces rectificar la inscripción de dominio respecto a la cabida, lote, manzana y deslindes, basándose en los antecedentes catastrales y el plano archivado.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Talcahuano
• Rol: V-56-2020
• Caratulado: TORRES/
• Fecha: 7 de abril de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Don Nombre solicita rectificación de deslindes del inmueble de su propiedad.
• Trámite: Autos para fallo a folio 30.
• Oficios del Conservador de Bienes Raíces a folios 14 y 23.
• Oficio de la Dirección de Obras Municipales a folio 25.

• Hechos acreditados:

• Don Nombre celebró compraventa del inmueble ubicado en Dirección, correspondiente al lote Número cuatro, manzana “E”, del lote número tres del nuevo resto del fundo El Manzano, de una superficie total aproximada de 128 metros cuadrados.
• Existe una discrepancia entre la superficie real del inmueble (138.13 metros cuadrados) y lo registrado (128 metros cuadrados). El certificado de numeración indica Lote número 4 Manzana F.
• Los deslindes reales difieren de los registrados.
• La rectificación no afecta el derecho de dominio de los colindantes, ya que el deslinde está materializado con un cierre estable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la rectificación de deslindes, cabida, lote y manzana de un inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante ([Redacted:N...