Civil - Rol C-11100-2020

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, servicios básicos y costas.

• Datos básicos del caso: Juicio de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago. Rol: C-11100-2020. Fecha: 4 de agosto de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 21 de julio de 2020, Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El demandado contesta la demanda el 3 de agosto de 2021, alegando que no se le avisó del término del contrato por carta certificada y que sus pagos están al día. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 1 de octubre de 2009, respecto del inmueble ubicado en calle Olga Poblete N° 4751, Población Jaime Eyzaguirre, comuna de Macul. La renta pactada era de $140.000, reajustable cada 12 meses según el IPC, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes, con un interés de 0,05% diario en caso de mora. El demandado no ha pagado la renta correspondiente a febrero de 2020 y todos los meses anteriores mientras el contrato estuvo vigente. El demandado adeuda cuentas de suministros básicos (Enel y Aguas Andinas).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Proced...