Civil - Rol C-4859-2020

El 1° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de restitución de propiedad arrendada, cobro de rentas, multas e indemnización de perjuicios, declarando terminado el contrato por pacto comisorio calificado debido al no pago de rentas por parte del arrendatario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Concepción
• Rol: C-4859-2020
• Caratulado: INMOBILIARIA OLCOZ LIMITADA/Apellido
• Fecha: 4 de agosto de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• INMOBILIARIA OLCOZ LIMITADA demanda a ESTETIC NEW CENTRO DE ESTÉTICA SpA y a Nombre, solicitando la restitución de la propiedad arrendada, cobro de rentas, multas pactadas e indemnización de perjuicios.
• La demandada no contestó la demanda, siendo declarada rebelde.
• Se realizaron reconvenciones de pago sin éxito.
• La parte demandante ratificó la demanda en audiencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre INMOBILIARIA OLCOZ LIMITADA y ESTETIC NEW CENTRO DE ESTÉTICA SpA, con fecha 23 de noviembre de 2018, sobre el inmueble ubicado en Dirección, Concepción.
• La renta mensual pactada es de $600.000.
• Nombre se constituyó como fiadora y codeudora solidaria.
• Incumplimiento en el pago de las rentas de arrendamiento desde julio de 2019 a agosto de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la restitución del inmueble arrendado por incumplimiento del pago de rentas y aplicación del pacto comisorio calificado.
• C...