Civil - Rol C-6616-2020

El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre Apellido contra Nombre Apellido. Se ordena restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas y gastos comunes, considerando la pandemia como caso fortuito, otorgando plazo especial para la restitución.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 12° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-6616-2020
• Fecha: 3 de agosto de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes

• La demanda fue notificada a Nombre el 4 de agosto de 2020 y el 1 de julio de 2021, practicándose la primera reconvención de pago sin resultados.
• El 19 de julio de 2021 se notificó a Nombre, ocupante del departamento, y se realizó la primera reconvención de pago, también sin resultados.
• Comparendo de rigor el 23 de julio de 2021, con asistencia de ambas partes. La demandante ratificó la demanda y se realizó la segunda reconvención de pago, sin éxito.
• La demandada reconoció la existencia del contrato y la deuda, proponiendo un plan de pago de $100.000 mensuales y solicitando plazo para la entrega del inmueble, alegando la situación de pandemia y la residencia de su madre en el inmueble. Conciliación frustrada.
• Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria).
• Deuda de rentas de arrendamie...