Civil - Rol V-107-2021

El Juzgado de Letras de Osorno acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa de derechos sobre un inmueble rural, al considerar que no se infringe el D.L. 3.516 sobre división de predios rústicos, ordenando la inscripción.

• Datos básicos del caso Reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Osorno por la negativa a inscribir una escritura pública de compraventa de derechos sobre un inmueble rural.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre, en representación de doña Nombre y de la sociedad “Familia Potthoff Apellido Limitada”, interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El Conservador emite un informe justificando su negativa.

• Hechos acreditados Doña Nombre vendió, cedió y transfirió sus derechos sobre el inmueble rural a la sociedad “Familia Potthoff Apellido Limitada” mediante escritura pública de compraventa de fecha 23 de Septiembre de 2020, Repertorio 2906, otorgada ante el Notario Público Titular de Puerto Varas, don Nombre. El Conservador de Bienes Raíces de Osorno se negó a inscribir dicha escritura.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir la escritura de compraventa, basándose en una posible infracción al D.L. 3.516 sobre división de predios rústicos?

• Argumentos de las partes El reclamante (don Nombre) argumenta que la compraventa de derechos no implica una división del inmueble, sino la transferen...