Civil - Rol C-1152-2021

El 1º Juzgado Civil de Chillán acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando el pago de rentas adeudadas, gastos comunes, multas por retraso y consumos básicos, rechazando cobro de gastos extrajudiciales y sin condenar en costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Chillán
• Rol: C-1152-2021
• Caratulado: ORTIZ/THIOL SPA
• Fecha: 4 de mayo de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• 23 de mayo de 2021: Nombre demanda a Comercializadora y Distribuidora de Combustibles Thiol S.p.A. por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.
• 16 de octubre de 2021: Se rectifica la demanda.
• 18 de marzo de 2022: Notificación de la demanda conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• 21 de marzo de 2022: Primera reconvención de pago en rebeldía del arrendatario.
• 28 de marzo de 2022: Audiencia de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada. Se realiza la segunda reconvención de pago.
• 22 de abril de 2022: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento de 29 de mayo de 2020 entre Nombre (arrendadora) y Comercializadora y Distribuidora de Combustibles Thiol S.p.A. (arrendataria), sobre inmueble ubicado en Condominio La Espiga N° 939, casa F, Chillán.
• Renta mensual pactada de $470.000 más 1 UF por gastos comunes, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• Obligación del arrendatario de pagar los consumos básicos (luz, agua, et...