Civil - Rol C-2447-2021

El 3° Juzgado Civil de Temuco rechaza la demanda de precario, Rol C-2447-2021, interpuesta por Nombre contra Nombre, al no acreditarse el dominio del demandante sobre el inmueble y probarse la existencia de un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Temuco.
• Rol: C-2447-2021.
• Caratulado: Reyes/Lizama.
• Fecha: 3 de mayo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de precario presentada por don Nombre contra don Nombre.
• El demandado contesta la demanda negando los requisitos del precario, alegando la existencia de un contrato de arrendamiento.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se presenta incidente de objeción de documentos por el demandante, el cual es rechazado.

• Hechos acreditados:

• El demandante adquirió derechos sobre el inmueble mediante diversas cesiones.
• El demandado ocupa el inmueble desde 2015.
• Existe una relación contractual de arrendamiento entre el demandado y la madre del demandante, doña Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si concurren los requisitos del precario, según el artículo 2195 del Código Civil.
• Determinar si el demandante es dueño del inmueble.
• Determinar si la ocupación del demandado se debe a mera tolerancia o si existe un título que la justifique.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega ser dueño exclusivo del inmueble y que el demandado lo ocupa por mera tolerancia, sin contrato previo.
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