Civil - Rol C-288-2022

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, con costas, por incumplimiento del arrendatario.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-288-2022, caratulada "COMERCIAL FELIU LIMITADA/MUEBLERÍA Nombre EIRL", seguida ante el 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 01 de febrero de 2022: Nombre, en representación de Comercial Feliu S.A., deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas contra Mueblería Nombre EIRL.
• 23 de febrero de 2022: Se notifica la demanda y se practica la primera reconvención de pago.
• 28 de marzo de 2022: Audiencia, se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado, se practica la segunda reconvención de pago y se efectúa llamado a conciliación, sin acuerdo.
• 07 de abril de 2022: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Comercial Feliu Limitada (luego Comercial Feliu S.A.) y Mueblería Nombre EIRL, respecto del inmueble ubicado en calle 11 Norte N° 1110, local 3, Viña del Mar.
• Monto de la renta: inicialmente $200.000, luego modificada a un número de Unidades de Fomento, reajustable.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde marzo de 2020 a la fecha de la demanda.
• Práctica de dos reconvenciones de pago sin que el demandad...