Civil - Rol C-372-2022

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, presentada por el arrendador Nombre contra la arrendataria Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-372-2022.
• Caratulado: Velásquez/Gaitán.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 2 de mayo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio.
• La demandada no contesta la demanda.
• Se realiza la segunda reconvención de pago.
• La audiencia de conciliación no produce acuerdo.
• Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) con fecha 25 de agosto de 2017, respecto del inmueble ubicado en Avenida Rodelillo 21-A, block 10, departamento 24, Población Santa Teresa, Valparaíso.
• Renta mensual pactada de $160.000, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes, con reajuste anual según el IPC.
• La demandada adeuda $1.050.000 por concepto de rentas impagas (deuda desde marzo de 2021 y completa desde enero de 2022 hasta la fecha de la demanda).
• La demandada adeuda $991.234 por servicio de energía eléctrica a Chilquinta S.A. y $898.950 por servicio de agua potable a...