Civil - Rol C-825-2022

El 2° Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Centro Comercial El Progreso Iquique S.A. contra Nombre, declarando terminado el contrato y condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, gastos comunes e indemnización por mora, más reajustes, con costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de inmueble. Demandante: CENTRO COMERCIAL EL PROGRESO IQUIQUE S.A. Demandada: Nombre Nombre Apellido Apellido. Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Iquique. Rol: C-825-2022. Fecha: 3 de mayo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta demanda (folio 1). Se realiza primera reconvención de pago (folio 6). Comparendo con asistencia solo del demandante, se contesta la demanda en rebeldía de la demandada y se realiza segunda reconvención de pago sin éxito. No hay conciliación y se recibe la causa a prueba (folio 9). Se cita a oír sentencia (folio 11).

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 1 de enero de 2022 entre el demandante y la demandada, respecto del local comercial N°28 de la galería C del Centro Comercial El Progreso Iquique S.A., ubicado en Avenida Progreso N°2151 de Iquique. Renta mensual pactada de $157.842 más $38.387 por gastos comunes. Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2. Restitución inmediata del inmueble. 3. Cobro de rentas adeudada...