Civil - Rol C-88-2021

El Juzgado de Letras de Bulnes rechaza la demanda de nulidad absoluta de compraventa por falta de consentimiento, objeto ilícito o causa ilícita, interpuesta contra Nombre, por no acreditarse vicios en el contrato. Se condena en costas a la parte demandante.

• Datos básicos del caso: Demanda de nulidad absoluta de contrato de compraventa de nuda propiedad. Demandantes: Nombre y Nombre, representados por Nombre. Demandado: Nombre. Tribunal: Juzgado de Letras de Bulnes. Fecha: 3 de mayo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Los demandantes interponen demanda ordinaria de nulidad absoluta de contrato de compraventa por diversas causales (falta de consentimiento, objeto ilícito, causa ilícita, etc.). El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo. Se realiza el período de prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de compraventa entre Nombre (padre de los demandantes) como vendedor y Nombre como comprador, sobre la nuda propiedad de dos lotes ubicados en la comuna de Quillón, por un precio de $20.000.000, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Bulnes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la declaración de nulidad absoluta del contrato de compraventa por falta de consentimiento del vendedor (debido a su estado de salud) o por falta de precio real y serio.

• Argumentos de las partes:

• Demandantes: Alegan que el vendedor, Nombre, al momento de la venta (10 de abril de 2018) tenía 81 años, pa...