Civil - Rol C-2228-2021

El 5º Juzgado Civil de Santiago rechaza las excepciones opuestas por la demandada en un juicio ejecutivo de desposeimiento de finca hipotecada, ordenando seguir adelante con la ejecución y condenando en costas a la ejecutada. Se discuten vicios de notificación, falta de legitimación pasiva, falsedad del título y prescripción.

• Datos básicos del caso: Rol C-2228-2021, caratulado "BANCO SANTANDER - CHILE/COMERCIALIZADORA LA SIRENA SpA", seguido ante el 5º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El 3 de junio de 2021, Nombre demanda ejecutivamente a Comercializadora La Sirena SpA, solicitando el desposeimiento de una finca hipotecada. El 24 de septiembre de 2021, la demandada opone las excepciones contempladas en los numerales 7, 17 y 14 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil. El ejecutante solicitó el rechazo de las excepciones. El 7 de diciembre de 2021, se declararon admisibles las excepciones y se recibió la causa a prueba. El 27 de julio de 2022, se citó a las partes a oír sentencia definitiva.

• Hechos acreditados:

1. Exportadora Mytilus Limitada suscribió un pagaré por USD 450.000 a favor del Nombre, garantizado con una hipoteca sobre un inmueble rural ubicado en Quellón.
2. Comercializadora La Sirena SpA adquirió el inmueble hipotecado, inscribiéndose el título a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Quellón.
3. El pagaré establece un calendario de pagos de capital e intereses, con cuotas mensuales y una cláusula de aceleración facultativa en caso de incumplimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si procede l...