Civil - Rol C-3164-2021

El 3° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble por el demandado al no acreditar título que justifique la ocupación, basándose en la mera tolerancia del propietario. Se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-3164-2021.
• Caratulado: INVERSIONES PONCE MOLINA SPA/VERGARA.
• Fecha: 1 de septiembre de 2022.
• Demandante: INVERSIONES PONCE MOLINA SpA.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• 1 de abril de 2021: INVERSIONES PONCE MOLINA SpA interpone demanda en juicio sumario de precario en contra de Nombre.
• 17 de mayo de 2022: Se notifica la demanda y la resolución que cita a audiencia.
• 2 de junio de 2022: Se recibe la causa a prueba.
• 25 de agosto de 2022: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• INVERSIONES PONCE MOLINA SpA es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Nueva Tres N° 1712, comuna de Independencia, adquirida por compraventa el 7 de febrero de 2021.
• Nombre ocupa el inmueble junto a su familia.
• La ocupación se realiza sin contrato y sin pagar por ello.
• El demandado no logró acreditar la existencia de un contrato de arriendo que justifique la ocupación del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye un precario según el artículo 2195 del Código Civil.
• E...