Civil - Rol C-423-2021

El 2° Juzgado de Letras de Copiapó acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero rechaza el cobro de consumos básicos y la demanda reconvencional por mejoras.

• Datos básicos del caso: El 2° Juzgado de Letras de Copiapó conoce la causa Rol C-423-2021, caratulada "Servigas s. a/TACO", iniciada por demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pago tardío e incumplimiento de contrato.

• Antecedentes procesales relevantes: Sociedad Servigas S.A. demanda a Nombre (Nombre) y a Nombre y Nombre (Nombre). La demandada principal opone excepción dilatoria por falta de legitimación activa de la demandante y demanda reconvencionalmente el pago de mejoras. Los subarrendatarios oponen excepciones dilatorias de falta de capacidad del demandante e ineptitud del libelo. El tribunal recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre Servigas S.A. y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, de Copiapó, así como el no pago de las rentas por parte de la arrendataria en el período reclamado. Se acreditó la existencia de contratos de subarriendo con Nombre, pero no con Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Excepciones dilatorias opuestas por los demandados. 2) Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 3) Cobro de rentas impagas y consumos bás...