Civil - Rol C-104-2022

El 2° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Se funda en la falta de título que justifique la ocupación por parte de la demandada, pese a la existencia de un contrato de compraventa no inscrito a nombre de su cónyuge fallecido.

• Datos básicos del caso:
Rol C-104-2022, caratulado "DE LA MAZA/NAVARRO", del 2° Juzgado de Letras de San Bernardo. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Fecha de la sentencia: 3 de octubre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de precario en contra de Nombre, solicitando la restitución de la propiedad ubicada en Dirección. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que posee un justo título para la ocupación del inmueble. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: La demandante, Nombre, es dueña de la propiedad ubicada en Dirección, adquirida por compraventa según consta en la inscripción de dominio. La demandada, Nombre, ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada ocupa la propiedad por mera tolerancia de la demandante o si posee un título que justifique su ocupación, y si se cumplen los requisitos para la configuración del precario según el artículo 2195 del Código Civil.

• Argumentos de las partes: Demandante (Nombre): Es dueña del inmueble y la demandada lo ocupa por mera tolerancia de la anterior dueña. Invoca los artículos 686, 724, 728, 924, 2194 y 2195 del Código Civil...