Civil - Rol C-141-2021

El Juzgado de Letras de Illapel acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra COMERCIAL PINTAHUE SPA y Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, así como el pago de los servicios básicos adeudados.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado de Letras de Illapel, Causa Rol C-141-2021, Caratulado COLOM/ORTIZ, fecha 3 de octubre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a COMERCIAL PINTAHUE SPA y a Nombre, codeudor solidario, por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• La demandada no comparece, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.
• Se fijan como hechos a probar: existencia del contrato, incumplimiento de la demandada y deudas por servicios básicos.
• La demandante presenta prueba documental.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre y COMERCIAL PINTAHUE SPA, respecto del inmueble ubicado en calle Irarrázaval N° 601, Salamanca, a partir del 15 de julio de 2018, por 5 años, renovable tácitamente.
• Renta mensual pactada originalmente en 55 UF, aumentando anualmente.
• Nombre se constituyó como codeudor solidario.
• Incumplimiento en el pago de rentas desde marzo de 2020.
• Deuda por servicio de energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Responsabilidad de la arrendataria y d...