Civil - Rol C-1719-2020

El Juzgado de Letras de Melipilla acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña Nombre contra don Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “ARMIJO/ZIGAÚÑ”, Rol C-1719-2020, seguido ante el 1° Juzgado de Letras de Melipilla. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha de la sentencia: 3 de octubre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento verbal por no pago de rentas contra Nombre, solicitando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, y reconvenido en rebeldía. Se contestó la demanda en rebeldía del demandado. Se rindió prueba documental y testimonial por la demandante.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Calle Las Chilcas, Parcela 292, Lote 2, Culiprán, Melipilla, por una renta mensual de $50.000, a contar de enero de 2015. Se acreditó el no pago de las rentas desde diciembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la restitución del inmueble, así como el pago de las rentas adeudadas.

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