Civil - Rol C-31787-2019

El 14° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda por responsabilidad constructiva contra Inmobiliaria Santa Rosa de Apoquindo S.A. y Constructora Asturias S.A., condenándolas solidariamente a pagar $19.943.733 + IVA por daño emergente debido a fallas en muro perimetral. Se rechaza el daño moral por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Inmobiliaria Santa Rosa de Apoquindo S.A. y Constructora Asturias S.A. por indemnización de perjuicios, invocando el artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), debido a fallas en el muro perimetral de su propiedad ubicada en calle Dirección, comuna de La Florida. Demanda por daño emergente y daño moral. El tribunal de primera instancia es el 14° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-31787-2019, sentencia de 4 de octubre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta en 2019. Las demandadas contestan solicitando el rechazo, argumentando inexistencia de incumplimiento de normas de construcción, falta de daño cierto y que los problemas se deben a la mascota del demandante. Se decreta prueba. La I. Corte de Apelaciones de Santiago confirma la interlocutoria de prueba. Se designa perito, se rinde prueba testimonial y absolución de posiciones. Se objeta prueba documental, objeción que es rechazada.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño de la propiedad ubicada en calle Dirección, adquirida a Inmobiliaria Santa Rosa de Apoquindo S.A. La propiedad presenta deficiencias en el muro perimetral del deslinde oriente. El perito designado por el tribunal constató que el talu...