Civil - Rol C-3562-2022

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas y restitución del inmueble, pero rechaza la indemnización por uso indebido.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-3562-2022
• Caratulado: GAETE/CISTERNA
• Fecha: 3 de enero de 2023
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• 09 de agosto de 2022: Presentación de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 30 de agosto de 2022: Notificación personal de la demanda y primera reconvención de pago.
• 21 de septiembre de 2022: Audiencia de contestación, conciliación y prueba (en rebeldía de la demandada). Segunda reconvención de pago. Conciliación frustrada. Fijación de puntos de prueba.
• 03 de octubre de 2022: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Rancagua.
• Renta mensual pactada de $300.000, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros 5 días de cada mes.
• Duración del contrato de dos años, renovable mensualmente salvo aviso de término anticipado.
• Mora de la demandada en el pago de rentas desde febrero de 2022 a agosto de 2022, ascendiendo a $2.100.000.
• Reconvenciones de pago realizadas en forma legal.

• Cue...