Civil - Rol C-7304-2020

El 2° Juzgado Civil de Rancagua, en causa C-7304-2020, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, servicios básicos y la restitución del inmueble. Se desestima el cobro de una deuda específica por servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Juicio C-7304-2020, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua, caratulado “MUÑOZ/GAJARDO”, sobre terminación de contrato de arrendamiento. Demandante: Nombre, representada por Nombre. Demandada: Nombre. Fecha de la sentencia: 3 de enero de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas se interpuso el 11 de noviembre de 2020. Se realizaron dos reconvenciones de pago (12 de julio de 2021 y 30 de agosto de 2022). La demandada contestó la demanda en audiencia del 30 de agosto de 2022, reconociendo el no pago.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 7 de enero de 2019, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Población Manso de Velasco, comuna de Rancagua, por una renta mensual de $180.000. Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la arrendataria desde julio de 2020, adeudando $900.000 hasta noviembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas insolutas y deudas por servicios básicos (agua y luz). Restitución del inmueble arrendado. Desahucio (en subsidio).

• Argumentos de la...