Civil - Rol C-9738-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 4 de enero de 2023, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a Smart Bill SPA a pagar rentas adeudadas y restituir el inmueble, rechazando cobro de intereses, servicios básicos, frutos y deterioros.

• Datos básicos del caso: Rol C-9738-2019, caratulado "Apellido/TECNOVALORES SPA", del 2° Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Smart Bill SPA y Tecnovalores SPA por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas y cobro de consumos domiciliarios. Se retira la demanda contra Tecnovalores SPA. Smart Bill SPA no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento de 27 de enero de 2017 entre Nombre y SmartBill SPA, representada por Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Cáceres N°775, Rancagua, por una renta mensual de 35 UF.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Cobro de rentas adeudadas (septiembre, octubre y noviembre de 2019).
3. Cobro de consumos de agua y luz.
4. Cobro de intereses.
5. Restitución de frutos naturales y civiles de la cosa.
6. Indemnización por deterioros.
7. Desahucio (subsidiario).

• Argumentos de las partes: Demandante: SmartBill Spa. no ha pagado las rentas de Septiembre, Octubre y Noviembre de 2019, adeudando 105 UF más i...