Civil - Rol C-1734-2023

El 1º Juzgado de Letras de Talca acoge parcialmente la demanda de cobro de rentas de arrendamiento, condenando a la Sociedad Comercial Talca Chile Hogar Limitada a pagar $18.629.000 más intereses y reajustes, por rentas impagas y servicios básicos adeudados.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1734-2023, caratulada “Arrendamientos Petra SPA/Sociedad Comercial Talca Chile Hogar Limitada”, seguida ante el 1º Juzgado de Letras de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes: Arrendamientos Petra SpA demanda a Sociedad Comercial Talca Chile Hogar Limitada por cobro de rentas de arrendamiento, multas y servicios básicos adeudados. La demandada se opone, alegando término anticipado del contrato por acuerdo verbal y devolución de la propiedad. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba. El tribunal cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, aunque con discrepancia en la fecha inicial (1 de abril de 2022 según el demandante, 17 de junio de 2020 según un contrato anterior). Canon de arrendamiento de $2.500.000 mensuales. Abandono del inmueble por la demandada en agosto de 2022. Deuda de rentas desde agosto de 2022 hasta marzo de 2023, y deuda por consumo de energía eléctrica por $129.000. Descuento de $1.500.000 por depósito de garantía.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Cobro de rentas de arrendamiento adeudadas, multas y servicios básicos. Determinación de la fecha de término del contrato y el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario.

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