Civil - Rol C-3752-2022

El 13º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, ordenando el pago de $4.000.000 por incumplimiento de la demandada, al no acreditar el cumplimiento de las obligaciones correlativas impuestas en el contrato.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 13º Juzgado Civil de Santiago.
• Causa Rol: C-3752-2022.
• Caratulado: VELOSO/OBREGÓN.
• Fecha: 2 de octubre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Doña Nombre Apellido Apellido interpone demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios contra doña Nombre Apellido Apellido.
• Contestación: La demandada solicita el rechazo de la demanda, oponiendo la excepción de contrato no cumplido.
• Réplica y Dúplica: Las partes reiteran sus argumentos.
• Conciliación: No se logra conciliación.
• Prueba: Se fija como hechos controvertidos la existencia del contrato, el cumplimiento de las obligaciones y los perjuicios.

• Hechos acreditados:

• Celebración del contrato de promesa: El 22 de octubre de 2021, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de San Bernardo.
• Precio: Se pactó un precio de UF 2596, pagadero mediante crédito hipotecario (80%) y dinero en efectivo (20%).
• Condición: La celebración del contrato de compraventa quedó sujeta a que los títulos del inmueble se encuentren ajustados a derecho.
• Cláusula penal: Se estipu...