Civil - Rol C-3784-2023

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge demanda de desahucio interpuesta por el arrendador, declarando terminado el contrato de arrendamiento de duración indefinida y ordenando la restitución del inmueble en un plazo de cuatro meses, sin condenar en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso Don Nombre, demandante, interpone demanda de desahucio y restitución en contra de doña Nombre, demandada, respecto de una habitación ubicada en Dirección, Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada no comparece al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. No prospera llamado a conciliación por inasistencia de la demandada.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 30 de marzo de 2021, que comenzó a regir el 01 de enero de 2020, entre el demandante (arrendador) y la demandada (arrendataria), respecto de una habitación ubicada en Dirección, Iquique. El contrato se pactó por un año, prorrogable automáticamente, con una renta mensual de $100.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si procede el desahucio del contrato de arrendamiento y la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes Demandante: Solicita el desahucio del contrato de arrendamiento por no desear mantener la vigencia del mismo. En subsidio, para el caso de que se considere que el contrato es a plazo fijo, demanda la restitución conforme al artículo 4 de la Ley 18.101. Demandada: No comparece ni contesta la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas ...