Civil - Rol V-118-2023

El 1° Juzgado Civil de Temuco acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir compraventa de inmueble regularizado por el DL 2695, al considerar improcedente la negativa basada en falta de urbanización, por no derivar de una subdivisión.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1° Juzgado Civil de Temuco
• Rol: V-118-2023
• Caratulado: Apellido/
• Fecha: 2 de octubre de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• 12-06-2023: Nombre, en representación de Nombre, deduce reclamación por negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco a inscribir una compraventa.
• 08-09-2023: El Conservador de Bienes Raíces de Temuco remite informe.
• 12-09-2023: Los autos quedan para fallo.

• Hechos acreditados

• Nombre compró a Nombre, representada por Nombre, el inmueble ubicado en Dirección, Labranza, Temuco, según escritura pública de 01 de marzo de 2022.
• El precio de la compraventa fue de $30.000.000, pagados íntegramente.
• Nombre adquirió el dominio por Resolución Exenta N°893 del Ministerio de Bienes Nacionales, en procedimiento de regularización según el DL 2695, inscrita en 2012.
• El Conservador rechazó la inscripción por reparos de contribuciones y falta de urbanización, según los artículos 69, 129 y 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Un certificado de urbanización indica que el inmueble está en un loteo irregular sin servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Es justifi...