Civil - Rol V-240-2022

El 16° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de compraventa de nuda propiedad. Se funda en que no se acreditó el régimen patrimonial del matrimonio de la vendedora al adquirir el inmueble, siendo aplicable el art. 135 del Código Civil en su redacción anterior a la Ley 18.802.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita al Juzgado Civil que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir una compraventa de nuda propiedad. La vendedora es Nombre, quien vende a Nombre y a Nombre, por partes iguales, el inmueble ubicado en calle Dirección, inscrito a Fojas 4824 N° 5650 del Registro de Propiedad de 1977 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo fiscal 3528-95. La escritura de compraventa es del 9 de junio de 2022, Repertorio N° 18.335, Notaría Nombre. El Conservador se niega a la inscripción por reparos relativos al régimen patrimonial del matrimonio de la vendedora.

• Antecedentes procesales relevantes: El 2 de septiembre de 2022, Nombre presenta la solicitud. El Conservador de Bienes Raíces informa el 23 de septiembre de 2022. El 7 de julio de 2023, se ordena traer los autos para resolver.

• Hechos acreditados: Nombre y Nombre contrajeron matrimonio el 19 de marzo de 1976 en Venezuela. Se separaron en 1986. El matrimonio fue declarado nulo en Chile por sentencia ejecutoriada del 12 de marzo de 1993 del 9° Juzgado Civil de Santiago. Nombre contrajo nuevo matrimonio en Venezuela el 20 de enero de 1995. Falleció el 10 de marzo de 2005. [...