Civil - Rol C-1505-2023

El 1° Juzgado de Letras de La Serena, en causa C-1505-2023, rechaza demanda de incumplimiento de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, y acoge demanda reconvencional de término de contrato por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol: C-1505-2023. Tribunal: 1° Juzgado de Letras de La Serena. Caratulado: Apellido N/INMOBILIARIA CDUC SPA. Fecha: 3 de enero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre demanda a Inmobiliaria CDUC SpA por incumplimiento grave de las obligaciones del arrendador e indemnización de perjuicios. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda e interpone demanda reconvencional de término de contrato de arriendo y restitución de rentas. Se fija fecha para audiencia de contestación, conciliación y prueba. Se recibe la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arriendo entre Nombre e Inmobiliaria CDUC SpA el 23 de junio de 2021, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, La Serena, destinado a local comercial. Pacto de renta gradual desde agosto de 2021 hasta agosto de 2027. Existencia de una prohibición de gravar, enajenar, prometer enajenar, arrendar, ceder, conceder el uso o cualquier derecho real y constituir derechos en favor de terceros sin previo consentimiento otorgado por escritura pública por el Banco Security, inscrita a fojas 2168 N°1591 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíce...