Civil - Rol V-255-2022

El 19° Juzgado Civil de Santiago rechaza solicitud de inscripción de inmueble por vía de gestión voluntaria, al afectar derechos de terceros no emplazados y no ser el procedimiento adecuado para resolver la controversia, confirmando la negativa del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 19° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: V-255-2022.
• Caratulado: Gálvez/Á.
• Fecha: 3 de enero de 2024.
• Demandante: Nombre Apellido Apellido.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 14 de septiembre de 2022, Nombre Apellido Apellido solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir a su nombre un inmueble ubicado en Dirección, comuna de Renca.
• El Conservador de Bienes Raíces opuso reparos a la inscripción, indicando que la beneficiaria no es parte de la comunidad hereditaria, invocando el artículo 55 del Reglamento del CBR o 655 del Código Civil.
• El 9 de noviembre de 2022, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago remite un informe señalando que el cedente es solo uno de los herederos dueños en común del inmueble, y que no existiendo partición de la herencia ni cesión del derecho real de herencia, se justifica el rechazo a la inscripción.
• El 27 de diciembre de 2023, se trajeron los autos para resolver.

• Hechos acreditados

• El 24 de agosto de 2006, Nombre Apellido Apellido ...