Civil - Rol V-64-2023

CISTERNAS/

Abstracto

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una compraventa de usufructo de derechos sobre un inmueble. Se confirma la legalidad de la negativa por incumplimiento del artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Resumen

• Datos básicos del caso:

  • Juzgado: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
  • Rol: V-64-2023.
  • Caratulado: Cisternas.
  • Materia: Reclamo a negativa del Conservador de Bienes Raíces.
  • Fecha: 3 de enero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

  • deduce reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso por la negativa a inscribir una escritura pública de usufructo. La reclamante alega que el Conservador denegó la inscripción basándose en los artículos 55, 136 y 137 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), y los artículos 15 y 16 de la Ley 21.477, argumentando que un acto administrativo no puede vulnerar el derecho de propiedad. Solicita que se ordene al Conservador practicar la inscripción.
  • El Conservador de Bienes Raíces informa que la negativa se basa en que la escritura de compraventa de usufructo sobre derechos implica una transferencia parcial de dominio de un inmueble que requiere un certificado de la Dirección de Obras que acredite que la urbanización está garantizada, conforme al artículo 136 de la LGUC.

• Hechos acreditados:

  • El 27 de septiembre de 2022, se celebró una escritura pública de usufructo entre y , en la notaría de en Santiago.
  • [Re...

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