Civil - Rol C-8642-2020

El 12° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminación de contratos de arrendamiento por no pago de rentas, debido al vencimiento natural de los contratos. Sin embargo, condena al demandado al pago de las rentas impagas, intereses y la cláusula penal pactada, sin ordenar la restitución de los bienes, ya que estos fueron recuperados previamente mediante medida prejudicial.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contratos de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el BANCO DE CREDITO E INVERSIONES contra Nombre. La demanda involucra cinco contratos de arrendamiento de bienes muebles.
• Antecedentes procesales relevantes: El demandado fue notificado según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, pero no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se realizó un comparendo sin conciliación. La causa se recibió a prueba, rindiéndose prueba documental por la parte demandante.
• Hechos acreditados: Se acreditaron la existencia de los cinco contratos de arrendamiento mediante prueba documental no objetada. Se probó el incumplimiento del demandado en el pago de las rentas. Se constató que los contratos habían llegado a su término natural durante el transcurso del juicio. También se constató la restitución de los bienes objeto de los contratos mediante medida prejudicial. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación de los contratos de arrendamiento por no pago de rentas. Pago de rentas adeudadas, intereses y cláusula penal. Restitución de los bienes arrendados. • Argumentos de las partes: El demandante (BANCO DE CREDITO E INVERSIONES) argumentó el incumplimiento del demandado en el pago de las...