Civil - Rol V-74-2023

El Juzgado de Letras de Santa Juana, en sentencia del 3 de mayo de 2024, rechaza la reclamación de inscripción de una cesión de derechos, debido a discrepancias entre el título presentado y las inscripciones registrales previas, no cumpliendo con el principio de tracto sucesivo.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Santa Juana.
• Rol: V-74-2023.
• Caratulado: CASTILLO/.
• Fecha: 3 de mayo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Doña Nombre solicita al Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana que inscriba una cesión de derechos de 1998, donde su padre, don Nombre, le cedió derechos sobre un predio en Curalí, Santa Juana. La inscripción fue previamente denegada.
• El Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana, doña Nombre, se opone, argumentando que la inscripción es legalmente inadmisible según el artículo 80 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, ya que el título del cedente corresponde a una inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Coronel.

• Hechos acreditados:

• Mediante escritura pública de 1 de diciembre de 1998, don Nombre cedió a doña Nombre derechos sobre un predio en Curalí, Santa Juana. El título del cedente estaba inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Coronel en 1957, inscripción afectada por un incendio.
• La inscripción de 1957 fue reconstituida en 2021 ante el Conservador de Bienes Raíces de Coronel y luego reinscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana en 2021.
• La inscripción...