Civil - Rol C-8352-2024

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria a pagar $300.000 y las rentas adeudadas hasta la restitución del inmueble, sin costas, omitiendo pronunciamiento sobre el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 22° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-8352-2024
• Fecha: 3 de septiembre de 2024
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, servicios y cobro de rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, servicios y cobro de rentas adeudadas, y en subsidio, demanda de desahucio.
• Se realiza notificación personal subsidiaria a la demandada.
• La demandada contesta la demanda solicitando su rechazo y el reconocimiento del plazo de seis meses para el desahucio, según el artículo 3 inciso 2 de la ley 18.801.
• Se celebra audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin lograr conciliación. Se fija puntos de prueba y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, formalizado el 1 de julio de 2023, pero con una relación de arrendamiento preexistente desde 2015.
• La demandada realizó pagos de arriendo a la cuenta del demandante desde octubre de 2023 hasta febrero de 2024.
• La demandada realizó pagos a una cuenta dis...